Vender mi piso en Cartagena:
las 7 agencias con mejor reputación

Cuando decides vender en Cartagena, el error más caro es elegir agencia por comisión baja. Estas siete se han seleccionado por reputación consistente y perfil comercial adecuado a vendedor. Contacto directo con cada una, ficha con teléfono real y opinión textual de un cliente reciente.

💶 Comisión 3-5 % + IVA
🗓 Tiempo medio 60-120 días
📈 Precio medio 2.000 €/m²

Enfoque de esta selección

Para vender en Cartagena no vale cualquier agencia con rating alto. Interesan las que tengan cartera de compradores activa, no solo cartera de pisos publicados. Ese matiz cambia el tiempo de venta y el precio final. Nuestra selección se centra en las que cumplen esa parte.

Consulta también el portal de vivienda del Ayuntamiento de Cartagena para cruzar precios oficiales por barrio con lo que te propongan las agencias. Si el número que te pasan queda muy por encima o muy por debajo, pide justificación por escrito.

#1 Fuerte en Cartagena para vendedoresCartagena · 30203

Mare Rosso Inmobiliaria

★★★★☆4,9355 reseñas Google
📍 C. Cartagena De Indias · 30203 Cartagena·📞 868 095 457·🌐 marerosso.com
Compraventa residencial

Trabajan compraventa residencial desde su base en Cartagena. En las reseñas públicas asoman dos temas de forma consistente: trato humano y cercano y seguimiento continuo del proceso. Los clientes también mencionan a Goyo y Gloria, señal de que el equipo comercial mantiene continuidad y no rota como en agencias más grandes.

"Muy buen trato por parte de Antonio. Es un gran profesional y se encarga de estar atento a cada detalle durante todo el proceso. Muy recomendable para cualquier trámite o gestión inmobiliaria."— Gonzalo garcia Aznar
📞 868 095 457 📍 Ver en Google Maps 🌐 marerosso.com
#2 Fuerte en El Centro para vendedoresEl Centro · 130001

Inmobiliaria Cartagena

★★★★☆4,332 reseñas Google
📍 Edificio Andian Of. 203-204, El Centro, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia · 130001 Cartagena·📞 576056600495·🌐 inmobiliariacartagena.com
Compraventa residencial

Inmobiliaria Cartagena, ubicada en El Centro, dedica el grueso de su cartera a compraventa residencial. Lo que más agradecen los clientes en sus reseñas es gestión de alquiler, con menciones frecuentes a Son. Si buscas una agencia con trato humano y cercano y sin sobrepromesas, aquí entra dentro de la lista corta.

"Servicio amable y muy confiable. Definitivamente los mejores."— Jahir Currea Lozano
📞 576056600495 📍 Ver en Google Maps 🌐 inmobiliariacartagena.com
#3 Fuerte en Cartagena para vendedoresCartagena · 30204

EBENEZER INMOBILIARIA CARTAGENA

★★★★☆4,9226 reseñas Google
📍 C. Carmen Conde, 40 · 30204 Cartagena·📞 698 913 055·🌐 ebenezerinmobiliaria.es
Compraventa residencial

Boutique de Cartagena orientada a compraventa residencial. Las opiniones publicadas insisten en trato humano y cercano y en el trabajo de Gloria. Muy útil si tu prioridad es gestión rápida de la operación por encima del volumen de anuncios en portales. Encajan mejor con propietarios que valoran atención directa.

"Muy contenta por el trato recibido por el personal de la inmobiliaria. Transparencia absoluta en la gestión. Rapidez en la venta del inmueble. Sin duda volvería a elegir dicha inmobiliaria"— Paula Torres Rodriguez
📞 698 913 055 📍 Ver en Google Maps 🌐 ebenezerinmobiliaria.es
#4 Fuerte en Cartagena para vendedoresCartagena · 30203

INMOhogares

★★★★☆4,9212 reseñas Google
📍 Calle Ángel Bruna · 30203 Cartagena·📞 678 000 009·🌐 inmohogares.com
Compraventa residencial

Con oficina en Cartagena, esta agencia trabaja principalmente compraventa residencial. Al leer las reseñas aparecen dos ideas repetidas: trato humano y cercano y seguimiento continuo del proceso. También se personaliza al equipo comercial con nombres como Susana y Ana. Buena opción para operaciones donde la interlocución continua es más importante que la escala.

"Desde el primer momento José y Ana han sido súper amables y atentos, mi experiencia con esta agencia ha sido inmejorable, rápida y sin contratiempos. Respondiendo dudas, siempre disponibles y encargándose de que todo el proceso con diligencia y profesionalidad. Después de un año…"— Laia Margarit
📞 678 000 009 📍 Ver en Google Maps 🌐 inmohogares.com
#5 Fuerte en Cartagena para vendedoresCartagena · 30201

Inversa Inmobiliaria

★★★★☆4,8237 reseñas Google
📍 C. Sta. Florentina · 30201 Cartagena·📞 968 125 101·🌐 inversacartagena.com
Compraventa residencial

En Cartagena tienen su oficina principal, especializada en compraventa residencial. Las reseñas publicadas destacan a Mónica y Carlos y valoran especialmente seguimiento continuo del proceso. Es una opción sensata si buscas un despacho con trato humano y cercano y un equipo comercial que responde por escrito antes de comprometerte a nada.

"Gracias a Mónica y a Carlos, unos grandes profesionales en este sector. Recomiendo sin duda esta agencia inmobiliaria. Un trato excelente y personalizado. Te atienden de forma inmediata, contestando a tus dudas y lo más importante solucionando todo para la tranquilidad del…"— Paloma Garcia
📞 968 125 101 📍 Ver en Google Maps 🌐 inversacartagena.com
#6 Fuerte en Cartagena para vendedoresCartagena · 30201

Inmobiliaria Cartagena Homes

★★★★☆4,9186 reseñas Google
📍 C. Mayor, 27 · 30201 Cartagena·📞 868 243 529·🌐 cartagenahomes.es
Compraventa residencial

Con oficina en Cartagena, Inmobiliaria Cartagena Homes enfoca su día a día en compraventa residencial. Los propietarios que han trabajado con ellos destacan seguimiento continuo del proceso y sitúan al equipo comercial de Antonio y Juanma como referencia. Otra ventaja recurrente en las reseñas: trato humano y cercano.

"Antonio es el mejor agente inmobiliario de Cartagena; nos ayudó con total confianza y dedicación. ¡Muchas gracias, Ralf!"— ralf schmülling
📞 868 243 529 📍 Ver en Google Maps 🌐 cartagenahomes.es
#7 Fuerte en Cartagena para vendedoresCartagena · 30310

Más Fácil Inmobiliarias

★★★★☆4,8176 reseñas Google
📍 C. Trece de Septiembre · 30310 Cartagena·📞 868 063 626·🌐 masfacil.net
Compraventa residencial

Trabajan compraventa residencial desde su base en Cartagena. En las reseñas públicas asoman dos temas de forma consistente: trato humano y cercano y gestión rápida de la operación. Los clientes también mencionan a Lucía y Joaquín, señal de que el equipo comercial mantiene continuidad y no rota como en agencias más grandes.

"Trato fantástico tanto personal como profesional de Lucia y de Joaquín. Rápidos y efectivos. Muy recomendados."— Roble
📞 868 063 626 📍 Ver en Google Maps 🌐 masfacil.net
Comparativa rápida

Ranking para vender de un vistazo

PuestoAgenciaRatingReseñasDistritoPunto fuerte para vender
#1Mare Rosso Inmobiliaria★★★★☆ 4,9355CartagenaFuerte en Cartagena para vendedores
#2Inmobiliaria Cartagena★★★★☆ 4,332El CentroFuerte en El Centro para vendedores
#3EBENEZER INMOBILIARIA CARTAGENA★★★★☆ 4,9226CartagenaFuerte en Cartagena para vendedores
#4INMOhogares★★★★☆ 4,9212CartagenaFuerte en Cartagena para vendedores
#5Inversa Inmobiliaria★★★★☆ 4,8237CartagenaFuerte en Cartagena para vendedores
#6Inmobiliaria Cartagena Homes★★★★☆ 4,9186CartagenaFuerte en Cartagena para vendedores
#7Más Fácil Inmobiliarias★★★★☆ 4,8176CartagenaFuerte en Cartagena para vendedores
Paso a paso

Cómo vender tu piso en Cartagena sin sobresaltos

Los pasos que cualquier vendedor debería completar antes de firmar arras en Cartagena.

📸

Reportaje de verdad

Fotografía profesional con luz natural, plano acotado y tour virtual. Sin buenas fotos pierdes el 40-60 % de visitas potenciales en portales. El ojo del comprador decide el clic en 2 segundos.

🏠

Home staging útil

En pisos vacíos, mobiliario mínimo con render 3D y stager cuesta 300-800 € y aumenta un 3-6 % el precio final. En pisos habitados basta con neutralizar (retirar personal, pintar en blanco roto). Ojo con el staging exagerado: el comprador nota lo que hay debajo.

💬

Negociar bien

Cuando llega oferta, pide capacidad de compra por escrito antes de negociar precio. Contraofertas por escala (2-3 iteraciones máximo). Deja claro precio, forma de pago, fecha de firma y contingencias antes de arras.

🧾

Impuestos que tocas

IRPF por la plusvalía patrimonial (ganancia entre coste y venta), Plusvalía Municipal en el ayuntamiento y comisión de agencia. Si el piso es tu vivienda habitual, exención por reinversión. Consulta con gestor antes de firmar.

🏛️

Comunidad al corriente

Solicita a la administración certificado de estar al corriente de pagos y la última acta de junta. Si hay derramas aprobadas o pendientes, el comprador las va a exigir descontar del precio. Mejor negociar antes que en la escritura.

🔑

Entrega del piso

Fija en el contrato el estado en que se entrega: vacío o con mobiliario específico, lecturas de contadores al día de escritura, llaves originales del portal y del piso. Un inventario firmado evita reclamaciones posteriores por muebles 'que estaban'.

Preguntas frecuentes

Dudas al vender un piso en Cartagena

Sí, pero limita compradores. El inquilino tiene derecho de tanteo y retracto. Antes de sacarlo al mercado, oferta primero al inquilino con notario. Si renuncia, comercializa normal advirtiendo del contrato en vigor y su fecha de vencimiento.
Filtro previo obligatorio: capacidad de compra por escrito (nómina, cash o preaprobación hipotecaria), motivo de la búsqueda y timing. Cualquier agencia decente hace este filtro antes de traer visita. Si no filtran, cambia.
Comisión de la agencia (3-5 % + IVA), IRPF por la plusvalía patrimonial en la próxima declaración, Plusvalía Municipal en el ayuntamiento (revisa si aplica en tu caso), certificado energético y cédula de habitabilidad si no las tienes vigentes. Notaría y Registro los suele asumir el comprador.
Escritura, nota simple registral actualizada, IBI del año, cédula/certificado de habitabilidad vigente, certificado energético, últimos recibos de comunidad y certificado de estar al corriente. Si tienes hipoteca, certificado de deuda pendiente. Sin esto, se caen firmas de arras.
Fíjate en la memoria de la valoración: qué comparables aportan, cuánta información tienen del edificio y la zona. Descarta la que da la cifra más alta sin justificar. Sobrevalorar por captar es la trampa más habitual.
Es señal de que el precio está por encima de mercado. Rebaja de un 4-6 % y reactiva publicación como novedad. Si con la rebaja tampoco entran visitas, revisa fotos y anuncio. La combinación precio+fotos aguanta el 90 % del trabajo.

Ver también:
Las 7 mejores agencias inmobiliarias en Cartagena

Nuestra selección editorial general para Cartagena.

Ver ranking general Cartagena →