Vender mi piso en Madrid:
las 7 agencias con mejor reputación

Cuando decides vender en Madrid, el error más caro es elegir agencia por comisión baja. Estas siete se han seleccionado por reputación consistente y perfil comercial adecuado a vendedor. Contacto directo con cada una, ficha con teléfono real y opinión textual de un cliente reciente.

💶 Comisión 3-5 % + IVA
🗓 Tiempo medio 45-90 días
📈 Precio medio 3.900 €/m²

Método detrás de las siete fichas

Antes de dejar tu piso en manos de una agencia en Madrid, tres preguntas: qué comisión y cuándo se cobra, qué reportaje y publicidad incluye sin coste extra y cómo filtra al comprador antes de las visitas. Cualquiera de las siete de abajo te contestará por escrito.

Antes de firmar la nota de encargo, revisa los datos de vivienda que publica el Ayuntamiento de Madrid. Comparar el precio que te ofrece la agencia con el índice oficial de la zona evita valoraciones infladas para captarte.

#1 Fuerte en Chamberí para vendedoresChamberí · 28015

Assyss Inmobiliarias

★★★★☆4,8367 reseñas Google
📍 C. de Fernández de los Ríos, 72 · 28015 Madrid·📞 914 464 732·🌐 assyss.com
Compraventa residencial

Boutique de Chamberí orientada a compraventa residencial. Las opiniones publicadas insisten en trato humano y cercano y en el trabajo de José y Luís. Muy útil si tu prioridad es transparencia y honestidad por encima del volumen de anuncios en portales. Encajan mejor con propietarios que valoran atención directa.

"Buena experiencia, finalmente no pudimos llevas a cabo la operación, pero se agradece la profesionalidad y transparencia. En mi caso me atendió José Luis y un placer el trato con él, me asesoró en todo momento y sobre todo claridad, transparencia y profesionalidad por su parte…"— Ruben PARRA CARPIO
📞 914 464 732 📍 Ver en Google Maps 🌐 assyss.com
#2 Fuerte en Carabanchel para vendedoresCarabanchel · 28019

Vivalta Inmobiliaria Madrid

★★★★☆4,8325 reseñas Google
📍 Calle del Gral. Ricardos, 27 · 28019 Madrid·📞 914 728 640·🌐 vivalta.es
Compraventa residencial

Con oficina en Carabanchel, esta agencia trabaja principalmente compraventa residencial. Al leer las reseñas aparecen dos ideas repetidas: trato humano y cercano y seguimiento continuo del proceso. También se personaliza al equipo comercial con nombres como Luis y Miguel. Buena opción para operaciones donde la interlocución continua es más importante que la escala.

"Nuestra experiencia con este equipo no ha podido ser mejor. Acertamos al trabajar con ellos. Sobre todo muchas gracias a Luis Miguel Quintero es un gran profesional."— maria jesus de luna
📞 914 728 640 📍 Ver en Google Maps 🌐 vivalta.es
#3 Fuerte en Centro para vendedoresCentro · 28004

Agencia Inmobiliaria Vivienda Capital

★★★★☆4,9270 reseñas Google
📍 C. de Manuela Malasaña, 16 · 28004 Madrid·📞 914 450 530·🌐 viviendacapital.com
Compraventa residencial

En Centro tienen su oficina principal, especializada en compraventa residencial. Las reseñas publicadas destacan a Javier y María y valoran especialmente trato humano y cercano. Es una opción sensata si buscas un despacho con valoración realista y precio ajustado y un equipo comercial que responde por escrito antes de comprometerte a nada.

"Estamos súper contentos con la atención y profesionalidad de María y su equipo. Fueron amables con nosotros y nos ayudaron a aclarar todas nuestras dudas. Muy recomendado!!"— Andres Mallea
📞 914 450 530 📍 Ver en Google Maps 🌐 viviendacapital.com
#4 Fuerte en Arganzuela para vendedoresArganzuela · 28045

Inmobiliaria Capital Atocha

★★★★☆4,9179 reseñas Google
📍 P.º de Sta. María de la Cabeza, 17 · 28045 Madrid·📞 915 281 816·🌐 madrizcapital.com
Compraventa residencial

Inmobiliaria Capital Atocha opera desde Arganzuela con un enfoque claro en compraventa residencial. Quienes ya han pasado por su cartera resaltan trato humano y cercano y mencionan expresamente a Barbara y Maria. El perfil de cliente que mejor encaja con ellos suele buscar seguimiento continuo del proceso y trato de proximidad más que grandes números.

"Me gusto mucho el apartamento, mi estadía allí fue muy agradable, la atención de Barbara fue excelente, respondió súper rápido a cada una de mis preguntas, la ubicación muy buena todo estaba cerca."— Kirsiss Leal
📞 915 281 816 📍 Ver en Google Maps 🌐 madrizcapital.com
#5 Fuerte en Salamanca para vendedoresSalamanca · 28001

aProperties Real Estate Madrid

★★★★☆4,3287 reseñas Google
📍 C. de Serrano, 60, 4ª Planta · 28001 Madrid·📞 918 005 465·🌐 aproperties.es
Compraventa residencial

Casa con base en Salamanca. Su especialidad reconocible es compraventa residencial y las reseñas de clientes reales apuntan sobre todo a seguimiento continuo del proceso. También aparece con frecuencia el nombre de Lorena y Báguenas. Si valoras trato humano y cercano, es un candidato razonable para pedir valoración por escrito.

"La agente Mónica Rojo es, por mi experiencia, una de las mejores razones para elegir Aproperties. Vendió nuestro piso en solo una semana y en precio; una profesional espectacular. Totalmente recomendable."— Violeta Valdés
📞 918 005 465 📍 Ver en Google Maps 🌐 aproperties.es
#6 Fuerte en Centro para vendedoresCentro · 28012

Agencia Inmobiliaria - NOVAHOME - Embajadores La Latina

★★★★☆4,7237 reseñas Google
📍 C. de Embajadores, 2 · 28012 Madrid·📞 917 959 861·🌐 novahomesl.com
Compraventa residencial

Agencia Inmobiliaria - NOVAHOME - Embajadores La Latina, ubicada en Centro, dedica el grueso de su cartera a compraventa residencial. Lo que más agradecen los clientes en sus reseñas es trato humano y cercano, con menciones frecuentes a Alberto y David. Si buscas una agencia con seguimiento continuo del proceso y sin sobrepromesas, aquí entra dentro de la lista corta.

"Tengo que decir que recomiendo el trato, profesionalidad y adaptabilidad que nos han prestado. Se han acoplado a nuestros horarios, que eran complicados, no sin esfuerzo, y hacen que todo sea sencillo. Muchas gracias, seguiremos confiando en vosotros mas veces. Totalmente…"— Ana W
📞 917 959 861 📍 Ver en Google Maps 🌐 novahomesl.com
#7 Fuerte en Chamberí para vendedoresChamberí · 28015

Inmobiliaria en Chamberi | Globalpiso Oficina

★★★★☆4,9179 reseñas Google
📍 C. de Bravo Murillo, 14, Loc · 28015 Madrid·📞 912 976 015·🌐 globalpiso.es
Comercial y oficinas

Boutique de Chamberí orientada a comercial y oficinas. Las opiniones publicadas insisten en seguimiento continuo del proceso y en el trabajo de Emiliano y Llamé. Muy útil si tu prioridad es trato humano y cercano por encima del volumen de anuncios en portales. Encajan mejor con propietarios que valoran atención directa.

"Mi experiencia con Globalpiso ha sido muy positiva. Naomi, la comercial que me ha representado para vender un piso, ha sido muy buena profesional, atenta y pendiente de todo el proceso de la venta. He confiado en Globalpiso y lo volvería a hacer. Los recomiendo."— Pilar Condado Romero
📞 912 976 015 📍 Ver en Google Maps 🌐 globalpiso.es
Comparativa rápida

Ranking para vender de un vistazo

PuestoAgenciaRatingReseñasDistritoPunto fuerte para vender
#1Assyss Inmobiliarias★★★★☆ 4,8367ChamberíFuerte en Chamberí para vendedores
#2Vivalta Inmobiliaria Madrid★★★★☆ 4,8325CarabanchelFuerte en Carabanchel para vendedores
#3Agencia Inmobiliaria Vivienda Capital★★★★☆ 4,9270CentroFuerte en Centro para vendedores
#4Inmobiliaria Capital Atocha★★★★☆ 4,9179ArganzuelaFuerte en Arganzuela para vendedores
#5aProperties Real Estate Madrid★★★★☆ 4,3287SalamancaFuerte en Salamanca para vendedores
#6Agencia Inmobiliaria - NOVAHOME - Embajadores La Latina★★★★☆ 4,7237CentroFuerte en Centro para vendedores
#7Inmobiliaria en Chamberi | Globalpiso Oficina★★★★☆ 4,9179ChamberíFuerte en Chamberí para vendedores
Paso a paso

Cómo vender tu piso en Madrid sin sobresaltos

Los pasos que cualquier vendedor debería completar antes de firmar arras en Madrid.

🏠

Home staging útil

En pisos vacíos, mobiliario mínimo con render 3D y stager cuesta 300-800 € y aumenta un 3-6 % el precio final. En pisos habitados basta con neutralizar (retirar personal, pintar en blanco roto). Ojo con el staging exagerado: el comprador nota lo que hay debajo.

💬

Negociar bien

Cuando llega oferta, pide capacidad de compra por escrito antes de negociar precio. Contraofertas por escala (2-3 iteraciones máximo). Deja claro precio, forma de pago, fecha de firma y contingencias antes de arras.

🧾

Impuestos que tocas

IRPF por la plusvalía patrimonial (ganancia entre coste y venta), Plusvalía Municipal en el ayuntamiento y comisión de agencia. Si el piso es tu vivienda habitual, exención por reinversión. Consulta con gestor antes de firmar.

🏛️

Comunidad al corriente

Solicita a la administración certificado de estar al corriente de pagos y la última acta de junta. Si hay derramas aprobadas o pendientes, el comprador las va a exigir descontar del precio. Mejor negociar antes que en la escritura.

🔑

Entrega del piso

Fija en el contrato el estado en que se entrega: vacío o con mobiliario específico, lecturas de contadores al día de escritura, llaves originales del portal y del piso. Un inventario firmado evita reclamaciones posteriores por muebles 'que estaban'.

📐

Valoración con comparables

Antes de fijar precio, exige que la agencia te entregue 5-10 pisos comparables vendidos en tu zona en los últimos 6 meses. Sin ese trabajo por escrito, cualquier cifra que te digan es opinión y suele ser sobrevalorada para captarte.

Preguntas frecuentes

Dudas al vender un piso en Madrid

Es señal de que el precio está por encima de mercado. Rebaja de un 4-6 % y reactiva publicación como novedad. Si con la rebaja tampoco entran visitas, revisa fotos y anuncio. La combinación precio+fotos aguanta el 90 % del trabajo.
Sí, pero limita compradores. El inquilino tiene derecho de tanteo y retracto. Antes de sacarlo al mercado, oferta primero al inquilino con notario. Si renuncia, comercializa normal advirtiendo del contrato en vigor y su fecha de vencimiento.
Filtro previo obligatorio: capacidad de compra por escrito (nómina, cash o preaprobación hipotecaria), motivo de la búsqueda y timing. Cualquier agencia decente hace este filtro antes de traer visita. Si no filtran, cambia.
Comisión de la agencia (3-5 % + IVA), IRPF por la plusvalía patrimonial en la próxima declaración, Plusvalía Municipal en el ayuntamiento (revisa si aplica en tu caso), certificado energético y cédula de habitabilidad si no las tienes vigentes. Notaría y Registro los suele asumir el comprador.
Escritura, nota simple registral actualizada, IBI del año, cédula/certificado de habitabilidad vigente, certificado energético, últimos recibos de comunidad y certificado de estar al corriente. Si tienes hipoteca, certificado de deuda pendiente. Sin esto, se caen firmas de arras.
Fíjate en la memoria de la valoración: qué comparables aportan, cuánta información tienen del edificio y la zona. Descarta la que da la cifra más alta sin justificar. Sobrevalorar por captar es la trampa más habitual.

Ver también:
Las 7 mejores agencias inmobiliarias en Madrid

Nuestra selección editorial general para Madrid.

Ver ranking general Madrid →